{"id":5168,"date":"2025-12-26T07:00:00","date_gmt":"2025-12-26T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/perspetivaatual.pt\/?p=5168"},"modified":"2025-12-17T17:05:03","modified_gmt":"2025-12-17T17:05:03","slug":"projetamos-com-o-conhecimento-real-de-quem-constroi-e-construimos-com-o-rigor-tecnico-de-quem-projeta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/perspetivaatual.pt\/index.php\/2025\/12\/26\/projetamos-com-o-conhecimento-real-de-quem-constroi-e-construimos-com-o-rigor-tecnico-de-quem-projeta\/","title":{"rendered":"\u201cProjetamos com o conhecimento real de quem constr\u00f3i e constru\u00edmos com o rigor t\u00e9cnico de quem projeta\u201d"},"content":{"rendered":"\n

Antes de falar em edif\u00edcios, Pedro Pais fala em tempo. Tempo enquanto origem da sua rela\u00e7\u00e3o com a constru\u00e7\u00e3o e como vari\u00e1vel que orienta a evolu\u00e7\u00e3o do setor. Dando continuidade a um legado com mais de 50 anos, fundou em 2014 a Escalas & Croquis<\/a>, onde re\u00fane arquitetura, constru\u00e7\u00e3o e promo\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria. O Porto, com o R\u00e9sidence Vend\u00f4me como refer\u00eancia, Bragan\u00e7a e os A\u00e7ores fazem parte das regi\u00f5es em que a empresa realiza projetos atualmente.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Perspetiva Atual: Para come\u00e7ar a entrevista, gostar\u00edamos de conhecer melhor a hist\u00f3ria por detr\u00e1s da sua trajet\u00f3ria profissional, como descreveria a sua abordagem \u00e0 arquitetura? Sempre teve a convic\u00e7\u00e3o de que este seria o rumo que ambicionava para a sua carreira?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pedro Pais: A minha liga\u00e7\u00e3o \u00e0 arquitetura come\u00e7a muito antes da universidade, nasce dentro da constru\u00e7\u00e3o. Venho de uma fam\u00edlia cuja empresa, fundada pelos meus pais, se dedicou durante d\u00e9cadas \u00e0 obra real, ao desenvolvimento imobili\u00e1rio e \u00e0 responsabilidade de construir cidade. S\u00e3o mais de 50 anos de hist\u00f3ria, atravessando duas gera\u00e7\u00f5es, guiadas sempre pelo mesmo princ\u00edpio: \u201cLonge dos holofotes, mas perto da excel\u00eancia, h\u00e1 50 anos\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Cresci a ver edif\u00edcios nascerem do zero, desde o primeiro ferro ao \u00faltimo acabamento. Essa rela\u00e7\u00e3o direta com o estaleiro moldou a forma como penso: para mim, a arquitetura n\u00e3o \u00e9 apenas desenho; \u00e9 responsabilidade, rigor e futuro. Foi isso que me levou, anos mais tarde, a escrever a disserta\u00e7\u00e3o \u201cGest\u00e3o da Arquitetura em Tempo de Crise\u201d, onde conclu\u00ed que a sustentabilidade, econ\u00f3mica, ambiental e tecnol\u00f3gica, \u00e9 o \u00fanico caminho s\u00f3lido para enfrentar os ciclos de instabilidade que o setor vive.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 com essa heran\u00e7a e essa vis\u00e3o que nasce a Escalas & Croquis, fundada em 2014, como continuidade natural do trabalho da primeira gera\u00e7\u00e3o, mas com a maturidade t\u00e9cnica e conceptual da segunda. Hoje, unimos arquitetura, constru\u00e7\u00e3o e promo\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria de forma integrada: projetamos com o conhecimento real de quem constr\u00f3i e constru\u00edmos com o rigor t\u00e9cnico de quem projeta. Utilizamos sempre os sistemas mais avan\u00e7ados dispon\u00edveis e antecipamos aqueles que ainda vir\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

PA: Embora esteja envolvido em diversos projetos, a ESCALAS & CROQUIS Lda, criada em 2014, \u00e9 aquela que mais se destaca no seu percurso. Poderia explicar em que consiste, na pr\u00e1tica, a atividade da empresa e quais os projetos que a distinguem no setor?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

PP: O projeto que melhor sintetiza esse percurso \u00e9 o R\u00e9sidence Vend\u00f4me, no Porto. A sua conce\u00e7\u00e3o nasce da consci\u00eancia das crises que marcaram o setor, econ\u00f3micas, energ\u00e9ticas, sanit\u00e1rias e tecnol\u00f3gicas, e da necessidade de criar edif\u00edcios preparados para acompanhar a evolu\u00e7\u00e3o dos tempos. Mas nasce tamb\u00e9m de um lugar simb\u00f3lico: a Porta da Vandoma, um dos mais antigos emblemas templ\u00e1rios da cidade. O Vend\u00f4me est\u00e1 implantado em frente ao novo Mercado da Vandoma, junto \u00e0 Esta\u00e7\u00e3o de Metro de Nasoni, a poucos metros da Esta\u00e7\u00e3o de Comboios de Contumil e integrado no futuro eixo do TGV. \u00c9 literalmente um edif\u00edcio na porta da cidade, no ponto onde passado e futuro se encontram. A linguagem arquitet\u00f3nica reflete essa identidade: verticalidade, cheios e vazios rigorosos, estrutura assumida, luz como elemento central. \u00c9 uma arquitetura contempor\u00e2nea com romantismo portuense, uma arquitetura que reconhece a mem\u00f3ria da cidade e a prolonga.<\/p>\n\n\n\n

No plano t\u00e9cnico, o Vend\u00f4me \u00e9 pioneiro: cada piso tem uma sala t\u00e9cnica nas zonas comuns, onde se concentram as infraestruturas essenciais das fra\u00e7\u00f5es. O acesso faz-se pelo exterior das fra\u00e7\u00f5es, evitando qualquer intrus\u00e3o no interior das habita\u00e7\u00f5es. Se for necess\u00e1rio substituir um sistema por avaria ou integrar tecnologia futura, isso acontece sem obras dentro da casa do propriet\u00e1rio. O Vend\u00f4me foi pensado para evoluir com a tecnologia, n\u00e3o para lhe resistir. \u00c9 um edif\u00edcio preparado para 2050, n\u00e3o apenas para 2025.<\/p>\n\n\n\n

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Edif\u00edcio Residence Vendome – Al\u00e7ado Principal – Rua Esta\u00e7\u00e3o de Contumil<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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Edif\u00edcio Residence Vendome – Al\u00e7ado Frontal – Rua Esta\u00e7\u00e3o de Contumil<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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Edif\u00edcio Residence Vendome – Al\u00e7ado Frontal – Rua Esta\u00e7\u00e3o de Contumil<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Nos \u00faltimos anos, desenvolvemos projetos muito diferentes entre si. Um deles foi completamente fora da nossa escala habitual: o Edif\u00edcio do Bom Jardim, apenas com quatro fra\u00e7\u00f5es, um exerc\u00edcio de detalhe e conten\u00e7\u00e3o. Opt\u00e1mos por materiais de longa dura\u00e7\u00e3o: azulejo cer\u00e2mico artesanal, cobertura integral em zinco, e uma verticalidade rigorosa nos v\u00e3os. Pequeno em dimens\u00e3o, grande em precis\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

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Edif\u00edcio Bonjardim – Rua do Bonjardim – Porto<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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Edif\u00edcio Bonjardim – Rua do Bonjardim – Porto<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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Edif\u00edcio Bragan\u00e7a – Vale D\u2019Alvaro – Bragan\u00e7a<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Em Bragan\u00e7a, desenvolvemos dois projetos particularmente marcantes, e o primeiro, pela sua escala e presen\u00e7a urbana, merece destaque. O primeiro \u00e9 um edif\u00edcio de grande dimens\u00e3o, marcado pelo conceito volum\u00e9trico das caixas deslizantes, que gera cheios e vazios profundos e um contraste expressivo entre o branco das fachadas e a caixilharia escura. Opt\u00e1mos por duas entradas, refor\u00e7ando funcionalidade e conforto. Tecnologicamente, refor\u00e7\u00e1mos tudo: bomba de calor, piso radiante, isolamento t\u00e9rmico e, sobretudo, um cuidado ac\u00fastico absoluto, porque Bragan\u00e7a tem algo \u00fanico para oferecer ao mundo: o sil\u00eancio.<\/p>\n\n\n\n

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Edif\u00edcio Pra\u00e7a da S\u00e9 – Rua dos Combatentes da
Grande Guerra – Bragan\u00e7a<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

O segundo \u00e9 o edif\u00edcio da Pra\u00e7a da S\u00e9, implantado entre a Rua Ab\u00edlio Be\u00e7a e a Rua Combatentes da Grande Guerra. Colmat\u00e1mos as duas empenas, retomando a verticalidade dos v\u00e3os tradicionais e utilizando materiais profundamente enraizados na identidade local: a\u00e7o corten, telha em barro, pedra e o branco caracter\u00edstico. No remate superior, um gesto que dialoga com o Museu Gra\u00e7a Morais, devolvendo coer\u00eancia ao centro hist\u00f3rico.<\/p>\n\n\n\n

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Mercado Municipal de Mirandela<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Desenvolvemos ainda um estudo conceptual para o Mercado Municipal de Mirandela, cujo conceito nasce da festa da cidade, a Noite de Bombos. Dessa celebra\u00e7\u00e3o coletiva retiramos a ess\u00eancia, transformando o bombo em objeto arquitet\u00f3nico que se abre para o p\u00fablico e para a cidade. O edif\u00edcio enaltece as tradi\u00e7\u00f5es da terra, os bombos, o azeite, o comboio e a tradi\u00e7\u00e3o do barro, de forma contempor\u00e2nea. O ritmo dos bombos inspira a estrutura, a tonalidade do azeite inspira a luminosidade e ambi\u00eancia do edif\u00edcio, a modularidade das carruagens do comboio d\u00e3o origem aos m\u00f3dulos das lojas e a argila d\u00e1 materialidade aos c\u00f3bogos da fachada. Estes integram um sistema cool-ant, assegurando um comportamento bioclim\u00e1tico ajustado \u00e0 regi\u00e3o, proporcionando refrigera\u00e7\u00e3o natural durante o ver\u00e3o e respondendo com efici\u00eancia \u00e0s elevadas temperaturas.<\/p>\n\n\n\n

Estamos tamb\u00e9m a desenvolver um projeto especial fora do continente: um edif\u00edcio com 85 fra\u00e7\u00f5es na primeira linha do mar da Ilha Terceira, nos A\u00e7ores. O conceito nasce da pedra vulc\u00e2nica e dos muros das vinhas que moldam a paisagem a\u00e7oriana. A arquitetura emerge da geologia: volumes que se fragmentam como basalto e paredes que reinterpretam a divis\u00e3o agr\u00edcola tradicional. Uma obra onde a natureza n\u00e3o \u00e9 cen\u00e1rio, \u00e9 origem.<\/p>\n\n\n\n

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Edif\u00edcio S. Mamede – Rua Godinho de Faria – Porto<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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Edif\u00edcio Azenha – Rua da Azenha – Porto<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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Edif\u00edcio S. Jo\u00e3o I – Rua da Asprela – Porto<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Outro projeto muito especial para n\u00f3s \u00e9 o conjunto Living S. Jo\u00e3o, cuja Fase 1 acolhe hoje o nosso ateli\u00ea. As tr\u00eas fases foram constru\u00eddas com quase uma d\u00e9cada de diferen\u00e7a, mas articuladas como se fossem um \u00fanico organismo arquitet\u00f3nico. A Fase 3, que iniciaremos em 2026, concluir\u00e1 esse ciclo.<\/p>\n\n\n\n

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Cobertura Edif\u00edcio Giestal \u2013 Rua do Giestal Porto<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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Edif\u00edcio Giestal \u2013 Rua do Giestal – Porto<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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\u201cO Vend\u00f4me foi pensado para evoluir com a tecnologia, n\u00e3o para lhe resistir. \u00c9 um edif\u00edcio preparado para 2050, n\u00e3o apenas para 2025\u201d<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

PA: Quais s\u00e3o os objetivos da empresa para 2026?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

PP: Para 2026, estabelecemos tr\u00eas objetivos claros:
\u2014 Iniciar a constru\u00e7\u00e3o dos edif\u00edcios Vend\u00f4me;
\u2014 Avan\u00e7ar com a Fase 3 do Living S. Jo\u00e3o;
\u2014 Concluir o projeto do Gestal, talvez o mais ambicioso de todos.<\/p>\n\n\n\n

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Maquete Edif\u00edcio Giestal \u2013 Al\u00e7ado frontal<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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Maquete Edif\u00edcio Giestal \u2013 Al\u00e7ado tardoz<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

O Gestal \u00e9 um edif\u00edcio com aproximadamente 40.000 m\u00b2 de constru\u00e7\u00e3o, uma escala excecional que exigiu um plano urban\u00edstico espec\u00edfico elaborado pela C\u00e2mara Municipal do Porto. Na frente urbana, o edif\u00edcio desempenha um papel estruturante: numa zona onde a malha era org\u00e2nica, rural e desordenada, o Gestal cria, pela primeira vez, uma frente urbana cont\u00ednua, com a escala de uma avenida, capaz de organizar o territ\u00f3rio e lhe dar identidade metropolitana. E essa presen\u00e7a torna-se coerente pela for\u00e7a da zona envolvente: ali convergem o novo Parque, o futuro TGV, o Est\u00e1dio do Drag\u00e3o, o Shopping Alameda e um conjunto de infraestruturas que sustentam a escala do edif\u00edcio e permitem a sua afirma\u00e7\u00e3o urbana.<\/p>\n\n\n\n

No tardoz, concebemos um grande pulm\u00e3o urbano, pensado para aliviar e equilibrar uma cidade densificada. Aproveit\u00e1mos o desn\u00edvel natural do terreno para criar taludes suaves, evocando discretamente as vinhas do Douro, mas numa escala humana, habit\u00e1vel e integrada.<\/p>\n\n\n\n

O edif\u00edcio recorre a sistemas sustent\u00e1veis e autossuficientes, introduzindo um modelo pioneiro: ser\u00e1 o primeiro edif\u00edcio em Portugal onde cada cond\u00f3mino assume a sua responsabilidade ecol\u00f3gica e energ\u00e9tica individual, medida atrav\u00e9s de intelig\u00eancia artificial. Quem demonstrar maior efici\u00eancia ambiental e uma utiliza\u00e7\u00e3o mais respons\u00e1vel dos recursos ter\u00e1 benef\u00edcios diretos no condom\u00ednio, criando uma verdadeira microeconomia ecol\u00f3gica dentro do edif\u00edcio, onde se valoriza quem contribui mais para a redu\u00e7\u00e3o da pegada carb\u00f3nica coletiva.<\/p>\n\n\n\n

O programa integra gin\u00e1sios, restaurantes, uma superf\u00edcie comercial com 6.000 m\u00b2, \u00e1reas de trabalho e um grande jardim posterior que funciona como pra\u00e7a e elemento respirat\u00f3rio da cidade. N\u00e3o \u00e9 apenas um edif\u00edcio, \u00e9 uma nova centralidade urbana, preparada para o futuro.<\/p>\n\n\n\n

O projeto est\u00e1 a ser desenvolvido com investidores do Qatar, refor\u00e7ando a internacionaliza\u00e7\u00e3o da Croquis Capital e posicionando o Gestal como porta de entrada da cidade e do mercado internacional.<\/p>\n\n\n\n

Ser\u00e1 tamb\u00e9m em 2026 que abriremos caminho para a internacionaliza\u00e7\u00e3o da Croquis Capital, levando esta vis\u00e3o construtiva, sustent\u00e1vel, silenciosa, tecnol\u00f3gica e humana para outros mercados.<\/p>\n\n\n\n

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